故事发生在二十世纪九十年代都市中。 　　田月蓉丈夫因经济犯罪判刑。离婚后和婆婆海老太、儿子海洋一起居住。为补贴家用，田月容和婆婆海老太商定，将屋顶加盖的一房一厅作为出租房，租给了也是离婚的酒店餐饮部经理桂少卿（瑞欣饰），桂有女儿八岁，和田月蓉的儿子七岁的海洋很合得来。但两家大人却不容易相处，海老太有着老年人的多疑多心，常对桂少卿要求过严，桂少卿常常以"忍"为已任，不和海老太正面冲突。田月蓉看到桂少卿带着女儿常常有不便，因此也不免时常帮助他。同时，桂少卿也不时对田月蓉一家尽自己能力所及的帮助。两人在相互体谅和帮助中发生了感情。但海老太反对两人来往，桂少卿的女儿却支持爸爸。这时田月蓉前夫假释回来，刁难桂少卿，弄得大年之夜，两家不宁。海老太终于想通支持两人的结合，并批评儿子的过错。田前夫海永杰吐露真言：他只是希望田月蓉再婚有一个好丈夫，所以利用假释回家的机会考验桂少卿，祝福两人生活幸福，为回返监狱。桂少卿和田月蓉两家变一家，结合在一起。大家喜气洋洋过了一个团圆年。 　　《有房出租》通过桂少卿与田月蓉告诉了观众一对曾经受过感情伤害的男女在面对再次的爱情遭遇时的回避矛盾，面对接受的波折历程。同时也展现了一群社会普通人的喜怒哀乐，揭示了人性对美好爱情的向往，追求。