40多年前的上海城市住房的局促是中国整体城市住房的一个缩影。新中国成立后，人口高速增长，住房建设和分配体制落后，难以满足住房需求。住房观念由福利转变为商品是由深圳开始。1998年为了应对亚洲金融危机，中国扩大内需，内需潜力一个是住房，一个是汽车。现在，住房不仅仅关注面积和户型结构，住房周边的配套设施和交通便利程度逐渐成为更重要的需要。