宇能鴻一郎氏の同名ポルノ小説の映画化で、退屈しのぎに下宿屋を始める若妻と下宿生たちのSEXをコミカルに描くエロティック・ドラマ。R18 指定作品。あたしは、おんなざかり。夫の出張が多くて、毎日が退屈で欲求不満気味。そんな彼女が思いついたのは、二階を貸して下宿屋を始めること。最初の下宿人は、浪人中の学生。この学生、彼女のミニスカートの奥をみつめ、ノボセッ放し。そんな学生をもて遊ぶ彼女は、突然の夫の帰宅におどろき、学生を外へ逃がす。夫は若い妻を見てすぐに興奮し、すかさず彼女にせまってきた。外へ出された学生、おもしろくないと玄関のチャイムを鳴らし、この主人を呼び出し、そのすきに庭から入りこみ若妻を抱くといった具合。結局最後には、学生さんつかれて田舎へ帰ってしまった・・・。